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2.7亿!这块吉安市这块近学校邻商业的百亩地块成功出让!凯旋地产拿地大战凯旋而归

2020-07-31 15:18:01 来源:吉安房信网 点击 评论


经历2次挂牌,1次流拍,29轮报价,这块地终于在今天成交了!

竞得人为:吉安市正隆置业有限公司,吉安县欣宇农业科技发展有限公司。可能大家有点陌生,但是把他们的老大拉出来就非常熟悉了!

没错啦,就是凯旋地产,耳熟能详的项目也不少。这次更是以244万元/亩的单价成功拿下青原区城北这块百亩地块。

看看详情↓↓↓

河东经济开发区西南角控规A4-2地块

地块编号:DDC2020001

地块名称:河东经济开发区西南角控规A4-2地块

地块位置:高新路以东、规划一路以南、规划二路以西、科教路以北

地块面积:113.05亩 

土地用途:A4-2-1:二类居住用地,A4-2-2

出让年限:居住用地

70年,商业用地40年,自交付土地之日起算

起始价:210万元/亩

起拍总价:23740万元

起拍楼面价:1139元/㎡

成交总价:27584.2万元

成交楼面价:1544元/㎡

容积率(FAR):A4-2-1地块:1.0<容积率≤2.1;A4-2-2地块:容积率≤3.0

建筑密度(D):A4-2-1地块:D≤20%;A4-2-2地块:

绿地率(GAR):A4-2-1地块:GAR≥30%;A4-2-2地块:GAR≥25%


△项目红线图

该项目是第二次拍卖了,在本月月初经历过一次流拍,当时的起拍价才180万元/亩,本次上调至210万元/亩。完美翻身!

△首次挂牌情况

该地块位于井冈山大学附近,东西两侧分别是康桥居小区与江山里小区;旁边就是规划在建的萃英学校,位置相对来说很是不错。

△项目位置及周边

可能是政府意识到周边商业实在薄弱,在康桥居地块出让时就在该地块内规划了一个20亩的商业用地,这块地同样也被分为两块,一块是79.1亩的住宅用地,一块33.9亩的商业用地;

△康桥居项目宗地图

这两块地的商业用地是连在一起的,合起来就是一个占地50余亩,总建筑面积111333平方米的商业区!

大气!!!

青原区城北也终于要有大型商业圈了!

加上萃英学校的建设,居民生活最重要的2大配套就全齐活了!

△补充条款(部分)

该项目在建设时间上也有严格规定,需在竞得成功之日起10个月内开工建设。看来,青原区城北的繁华指日可待啊!

△项目规划条件


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