小程序&&公众号
吉安房信网
资讯首页 新房资讯 楼市动态 优惠活动 工程进度 本地情报 国内楼市 成交数据 土拍情报 城市规划 楼市数据 商业动态 人物专访

《吉安河东滨江新区控制性详细规划调整》规划草案批前公示

2020-04-18 00:00:00 点击 评论

blob.png

  《吉安河东滨江新区控制性详细规划调整》简介


  一、规划区位置范围

  规划范围:北起大桥东路,南至青原大道;西起滨江大道,东至青原大道。规划总用地面积约492.57公顷。

  二、规划依据

  根据《江西省城镇体系规划(2015-2030)》、《吉泰城镇群规划(2016-2030年)》、《吉安市城市总体规划》、《吉安市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》等和国家、省、市相关技术规范、规定。

  三、规划目标

  根据规划区在吉安市城市发展中的地位与作用,规划目标为:是承接城北老城区居住功能东扩,与城南新区城市职能互补的重要节点;是集高品质现代生活、城市现代商业金融服务与文创产业的复合片区;营造人与自然山水、历史文化共荣,可持续发展的新区。

  四、规划结构

  吉安河东滨江新区控制性详细规划调整的规划结构为:“一核、两带、三轴、三中心”的空间结构。

  “一核”:在河东滨江片区中部结合商业金融服务设施、文化娱乐设施用地形成以庐陵文化为依托,形成以中华传统文化为展示、交流、传播,以新兴创意文化创造、发展、贸易为一体的综合性文化产业核心。核心是体现中华传统文化与现代文明的交汇的载体。

  “两带”:沿滨河、城区内河形成两条纵向生态休闲景观带,使城市建设发展与城市生态环境保护相协调,人与自然和谐共生。

  “三轴”:文天祥大道、赣江大道皆是连接赣江两岸东西城区的东西横贯线,攻略路是新区内部的生活性干道,沿三条横向联系轴,形成城市特色风貌景观。

  “三中心”:在新区内部,结合集中居住区打造15分钟步行生活圈,形成三个邻里中心,为居民提供教育、文体、医疗卫生、养老服务、社区服务、管理及商业等综合生活服务的“一站式”服务。

  五、道路交通规划

  参照《吉安市城市总体规划》及相关规划要求,为了给区域内的经济发展提供强有力的支持,与周围地区的道路网相匹配,根据区内建设用地规模及布局特点,规划区的内部道路系统为棋盘型布局,划分为三个层次,即:主干路、城市次干路和城市支路。城市结构性主干路4条,城市一般性主干路2条,城市次干路2条。

  结构性主干路:规划道路红线宽度50-70米,安排双向四至六条机动车道。

  一般性主干路:规划道路红线宽度为40~50米,安排双向四至六条机动车道。

  次干路:规划道路红线宽度为36~50米,安排双向四条机动车道。

  六、绿地景观系统

  本次规划公园绿地面积53.5公顷,占总规划用地10.86%。沿攻略路、白云山路增加绿化轴线,开阔东西向与青原山、白玉山的景观廊道,结合居住小区增加居住级公园绿地。

  七、规划内容

  以下内容为本次规划的重点:

  (1)优化功能布局,繁荣文化产业发展

  根据滨江新区的发展定位和社会经济新的发展需求,优化调整城市功能布局,为城市产业向现代服务业、文创产业的发展提供平台。

  (2)由“增量扩张”转向“存量优化”

  根据的相关专项规划控制要求,新的相关技术规范要求,校核并细化规划范围内三个街区的整体布局、建设规模、城市公共服务设施、交通、市政基础设施等内容。提高土地利用集约度,充分储备用地空间,完善基础设施,为发展城市功能提供保障。

  (3)推动城市“双修”,打造宜居城市

  通过对城市生态修复、城市修补,自然构架与城市功能、形态相融合。

  (4)多样化的公共空间

  塑造文化产业的独特个性,营造面向公众开放的、多方参与的、多元复合的、活跃的城市空间,创造不同意义的场所感觉,提供宜人的居住环境,最大程度的融合山、水、绿。


01区位.jpg02用地功能.jpg03功能结构.jpg04道路交通.jpg05管理单元划分图.jpg06绿地景观.jpg07公共服务.jpg08效果图.jpg09效果图.jpg10效果图.jpg11效果图.jpg12效果图.jpg13效果图.jpg14效果图.jpg15效果图.jpg


用微信扫一扫,分享至好友和朋友圈